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Description

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes.
Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble.
La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable.
Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.932321

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340939386396 - Réf Superimmo : ANVXZZ8NH
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 8 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement30 m² - 2 pièces
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur montagneParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1980
GardienChauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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