Vente appartement 135 000 €

30,37 m²

1 pièce 1 p

Martigues (13500)

T1 de 30 m² entièrement rénové avec cour privative – Centre historique de Martigues, au calme, sans vis-à-vis, sans charges
Primo-accédants : vous cherchez un pied-à-terre rénové, sans travaux, avec un extérieur rien qu'à vous, en plein coeur de Martigues ? Vous venez de le trouver.
(Visites direct propriétaire)
Niché au 1er étage d'un petit immeuble ancien sans charges, cet appartement de 30,37m2 a tout pour séduire ceux qui rêvent de combiner praticité urbaine et cocon intimiste.
Dès l'entrée, le charme opère : entièrement refait à neuf, le bien mêle sobriété contemporaine et touches de caractère. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon côté rue, tandis qu'à l'arrière, une cour intérieure privative sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de l'espace de vie, rare en centre-ville.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de confort au quotidien. La salle d'eau moderne, le chauffage individuel, la climatisation réversible et l'absence de travaux à prévoir complètent ce bien clé en main.
Situé en plein centre historique de Martigues, à deux pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement offre un mode de vie urbain serein, sans compromis sur le calme ou l'intimité.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence.
Avantages acheteur :
•Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien
• Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise
• Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique
Informations légales
DPE : C – GES : A
Copropriété de 3 lots principaux (dont 2 lots d'habitation)
Charges annuelles : 161 € (assurance immeuble)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 511 €
Autres informations sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 161 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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