Vente appartement 125 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Dans le coeur du Centre Ville de Marseille, secteur recherché proche du Vieux Port, je vous invite à venir découvrir dans cet ancien immeuble marseillais, ce bel appartement Type 2 pour 30 m² de surface habitable situé au deuxième étage.
L'appartement est composé d'un séjour avec la cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon de 7 m² sans nuisance sonore.
Le chauffage se fait par radiateur électrique.
La production d'eau chaude est réalisé par un chauffe eau électrique.
L'appartement est en double exposition EST / OUEST.
Charges de copropriété mensuelles : 70 euros
Taxe foncière 2025 : 668 euros
L'environnement est calme, tout en étant proche de toutes les commodités du Centre Ville.
Acquisition idéale dans le cadre d'un premier achat, d'un pied à terre ou bien d'un investissement.
Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information et réaliser votre visite !
Voici la Vidéo de l'appartement :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 509.00 et 689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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JIM PEY - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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