Vente appartement 89 500 €

30,5 m²

1 pièce 1 p

Marseille 15ème (13015)

A vendre - Superbe studio avec terrasse de 35 m² et parking - Marseille 15ème Venez découvrir ce charmant studio de 30,5 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée dans le 15ème arrondissement de Marseille. Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 35 m² ! Caractéristiques principales: - Superficie : 30,5 m² - Type : Studio - Terrasse de 35 m² exposée PLEIN SUD idéale pour profiter du soleil marseillais - 1er étage avec ascenseur - Résidence récente et sécurisée (vidéo surveillance et gardien) - place de parking privative INCLUSE Les atouts du bien: - Grande terrasse parfaitement aménageable pour repas, détente ou jardin d'été - Pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baie vitrée - Coin cuisine ouvert - Salle d'eau avec WC - Résidence calme et sécurisée - Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers Localisation : secteur du 15ème arrondissement de Marseille, en plein développement, alliant accessibilité et qualité de vie. Contacter Mélanie VIDAL pour organiser une visite. Copropriété de 620 lots - dont 310 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1193.48 euros.

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 193,48 € / an	Taxe foncière : 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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