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Description

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Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, ce studio de 30 m² en rez-de-jardin est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Très bien agencé, sans perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour/chambre donnant directement accès à un agréable jardin privatif de 30 m².
Le bien est complété par une place de stationnement privative et une cave de 10m2 en annexe, offrant des rangements pratiques.
Vendu loué 630 € charges comprises, ce bien assure une rentabilité immédiate.
Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8515

Publiée le 07/02/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : J1UT-6LA-SC6 - Réf Superimmo : ANVXXTZF5
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 5 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 985,06 € / anTaxe foncière : 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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