Vente appartement 160 500 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Luc-sur-Mer (14530)

Uniquement au cabinet Folliot Nous vous proposons cet appartement de 30 m² ( 32 m² AU SOL ). Il comprend : une entrée avec placards, un séjour/cuisine, une salle d'eau, une chambre, un wc. BELLE RÉSIDENCE EN FRONT DE MER AVEC ACCÈS DIRECT A LA PLAGE ! Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. * Points forts : * Accès direct à la plage depuis la résidence * Vue mer spectaculaire depuis le séjour * Résidence calme , entretenue et très recherchée * Pièce de vie lumineuse L'emplacement recherché, la vue et l'accès immédiat à la plage sont un véritable point fort pour ce bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 740 euros et 1050 euros. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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