Vente appartement 87 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Linguizzetta (20230)

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 30 m² et une surface de plancher de 34 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant.
Un Séjour Lumineux et Confortable
Le séjour, d'une superficie de 11 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, offrant une sensation de tranquillité et de sérénité. Imaginez-vous, après une longue journée, vous détendre dans ce havre de paix, bercé par le chant des oiseaux et la douceur du vent.
Une Chambre Douillette
La chambre, spacieuse et chaleureuse, vous invite à un repos réparateur. Les meubles, soigneusement choisis, créent une atmosphère harmonieuse et accueillante. Vous vous sentirez comme chez vous dès votre première nuit.
Une Salle d'Eau Moderne
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés garantissent une durabilité et une esthétique irréprochables.
Une Cuisine Américaine Équipée
La cuisine américaine, aménagée avec goût, est le coeur de cet appartement. Elle est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer vos repas préférés. Imaginez-vous, en train de cuisiner tout en discutant avec vos invités, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Un Balcon et une Terrasse pour Profiter des Beaux Jours
Le balcon, d'une superficie de 8 m², est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner ou savourer un apéritif en fin de journée. La terrasse, quant à elle, vous offre un espace supplémentaire pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil.
Un État Impeccable
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, qui sont entretenues avec soin. Vous apprécierez la propreté et le charme de cet endroit dès votre première visite.
Piscine et Loisirs
Pour les jours de grande chaleur, profitez de la piscine commune, un véritable havre de fraîcheur. Imaginez-vous, en train de nager ou de vous détendre au bord de l'eau, sous un ciel bleu azur.
Commodités Proches
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 min à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont disponibles à 5 min en voiture. Pour vos enfants, une maternelle et une école élémentaire sont également à 5 min en voiture. Enfin, plusieurs collèges sont accessibles en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 345 744
RCP ACI28740.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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