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Vente appartement 122 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Orres (05200)

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  • 4 067 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Piscine
L'Agence des Orres

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Description

Découvrez ce charmant deux pièces, au pied des pistes !
Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige et des points de RDV des écoles de ski, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.
Caractéristiques principales :
Surface : 30m2 avec un beau séjour et cuisine équipée
Grande terrasse exposée à l'ouest
Chambre avec lit double, et grand placard intégré
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna
Les charges de copropriété, d'environ 3 100 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...
Taxe foncière : 308 €
Un investissement clé en main :
Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place :
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : VA2094-ORRES - Réf Superimmo : ANVXZO9UN
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 4 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2008
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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