Vente appartement 119 000 €

30,8 m²

2 pièces 2 p

Les Orres (05200)

Au coeur du secteur Prébois : découvrez ce bien rare qui présente de nombreuses qualités (potentiel T2 / accueil 6 personnes).
Situé dans une résidence gardée, dans la forêt de mélèzes entre Les Orres 1650 et Les Orres 1800, cet appartement permet d'associer calme, vue montagne et pied des pistes !
L'appartement offre la possibilité de créer facilement une chambre avec un lit double.
Caractéristiques principales :
Surface : 31m2 avec un beau séjour
Terrasse exposée au Sud, ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis
Entrée avec coin montagne : lits superposés
Coin montagne dans le salon avec fenêtre, facile à convertir en chambre parentale indépendante
Salle de bain récemment rénovée avec baignoire et WC séparés
Résidence située en forêt, au calme, gardée toute l'année
A deux pas des pistes et du télésiège de Prébois
Bien rare, secteur prisé
Les charges de copropriété, d'environ 1800 € par an, incluent l'eau froide et l'eau chaude, et chauffage de base (hors-gel).
Compteurs indépendants pour électricité.
Taxe foncière : 680 €
Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place :
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Video de la visite sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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L'AGENCE DES ORRES

Siren : 853321693

06 13 31 30 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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