Vente appartement 149 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement T2 lumineux, 1 chambre, 30 m², Le Perreux-sur-Marne
EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 30 m², baigné de lumière.
Situé au cœur du quartier des Joncs Marins-Fosse Moreau, cet appartement est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PREMIER ACHAT.
Dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au 3ème étage d'un immeuble en comptant 4, il est composé d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle donnant sur une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse et toute aussi lumineuse, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Côté Extérieurs, la copropriété dispose d’un local vélo ainsi que d’une cour avec son jardinet (un petit coin de verdure à l’abri de la copropriété).
Idéalement situé dans un secteur proche des transports (gare RER Neuilly Plaisance à 5 min à pied), vous rejoindrez facilement le centre-ville et ses commerces de proximité.
Ceci, tout en étant à 10 minutes à pied des bords de la Marne.
Le Perreux-sur-Marne est réputée pour son cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme tout en étant aux portes de Paris.
CONTACTEZ-NOUS au 07 83 10 56 40 pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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