Vente appartement 81 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Le Barcarès (66420)

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement T2 – 30 m² – Le Barcarès – Idéal investissement locatif saisonnier
Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée, cet agréable appartement de 30 m² offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la mer.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre séparée, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d’un toilette indépendant, un vrai plus pour le confort des occupants.
La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Grâce à sa situation privilégiée, sa proximité immédiate des plages et ses équipements, ce bien constitue un excellent investissement pour la location saisonnière.
Proposé à un prix attractif, il représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez moi pour plus de renseignements
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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NICOLAS GRANDENER - IAD

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