Vente appartement 150 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

A seulement 700 m à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement en duplex, situé dans une rue calme à sens unique, très peu passante. Il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. A l'étage, un coin nuit confortable et optimisé permet de bénéficier d'une véritable chambre, un atout rare pour ce type d'appartement. L'appartement offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Une belle base saine qui ne demande qu'à être personnalisée. Le DPE est en E, avec un potentiel d'amélioration simple : l'isolation d'un seul mur permettrait de passer en classe D. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 8 lots, dont la réfection de toiture a été réalisée l'année dernière. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles dans toute la rue. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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MÉTÉO IMMOBILIER - LES SABLES

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