Vente appartement 199 950 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

L'Evidence immobilière vous propose un magnifique produit en exclusivité.Idéalement situé sur la presqu'île de La Baule-Guérande, à deux pas du charmant port du Pouliguen, découvrez ce bel appartement de 30 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative chauffée.On découvre, une entrée pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle de bain avec toilette, un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étier et le port du Pouliguen.À noter en extérieur la présence d'une place de stationnement privative et un local vélo commun.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un emplacement privilégié, un cadre de vie unique dans une résidence de qualité totalement sécurisée.myCitya SyndicIdentifiant site : DP 2025Vente&AptT2 occupé du 21 / 10 au 04 / 11 par Mr Vandewalle Didier Tél 06 01 32 27 26Référence agence : 884.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 186 000 ¤. (gedeon_56336_31928361)

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Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 6 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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