Vente appartement 154 900 €

30 m²

1 pièce 1 p

L'Ile-Saint-Denis (93450)

Dans l'éco-quartier de L'Île-Saint-Denis, découvrez ce beau studio de 30 m² accompagné d'une exceptionnelle terrasse de 22 m² - un véritable atout rare sur le secteur ! Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur la spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur. DPE : C - un logement économe et confortable. Situation idéale : à seulement 14 minutes à pied des métros ligne 14 Mairie de Saint-Ouen ou Carrefour Pleyel, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement connecté. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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