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Vente appartement 199 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 6 633 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibault Hutter vous propose: Situé au 1 er et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Giens, cet appartement rénové offre une surface optimisée de 30m² environ (21 en carrez + 10 m2 de mezzanine), à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre du village.
Dans une atmosphère douce et contemporaine, il se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux et accueillant, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle d’eau neuve avec WC. La chambre se trouve sur la mezzanine et permet d'accueillir un grand lit et dressing.
Vous profiterez également d' une spacieuse TERRASSE ensoleillée, parfaite pour les repas ou les apéros en extérieur.
CERISE SUR LE GATEAU : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative. La résidence possède un joli parc.
Equipements : climatisation réversible, VMC, cuisine équipée...
À proximité immédiate à pied : plages (Almanarre, Madrague, Bergerie), criques, sentier du littoral, embarcadère pour Porquerolles / Port-Cros, commerces, restaurants, marché…
Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché. (Giens se caractérise par un très fort pouvoir locatif ! Cet appartement peut être loué entre 150 et 200€ la nuit en pleine saison)
A visiter sans tarder!
Taxe foncière 810€
charges : 71€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1870057 - Réf Superimmo : ANVXZYXJ3
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 6 633 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode | Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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