Vente appartement 155 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hourtin (33990)

iad France - Karine Romain vous propose: ** Hourtin Le Port - Appartement 1 chambre + mezzanine - Meublé et Climatisé - Lumineux - Terrasse - Cellier indépendant **
Je vous propose cet appartement, entièrement meublé, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence située sur le port de Hourtin.
Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec grand placard, une salle de bains avec wc, et une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
Il bénéficie d'une grande terrasse exposée Sud avec vue sur les pins et sur le port, et d'un cellier indépendant de 6 m2 au rez-de-chaussée de la résidence.
Climatisation réversible - Fibre optique - Stationnement libre.
** Idéal Pied-à-terre secondaire pour des week-ends d'évasion toute l'année, ou Investissement locatif **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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KARINE ROMAIN - IAD

Siren : 790342224

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