Vente appartement 170 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Houlgate (14510)

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement 2 pièces en duplex, situé en plein cœur d'Houlgate, dans un bel immeuble à la façade soignée, à seulement 1 minute de la plage et à proximité immédiate des commerces. Un emplacement aussi central que recherché !
En excellent état général, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec grandes fenêtres, volets roulants électriques, et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre en mezzanine avec rangements intégrés, belles ouvertures, ainsi qu'une pièce d'eau-buanderie avec WC.
Le tout est bien agencé, optimisé, et parfaitement entretenu. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché !
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 932,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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