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Vente appartement 181 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 6 033 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
06 25 60 46 85
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment.
Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques).
Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes.
Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut.
Réf. 3753 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 204 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 600 €/an - Classe énergie 373.11 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 780€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour plus d’informations contactez Clément.
#futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 3753 - Réf Superimmo : ANVXV4CD3
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 6 033 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 797 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.futtererproperty.com/immobilier+narbonne+11.html
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Est | Vue sur mer |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
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Infos légales : 423300847
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