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Vente appartement 245 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gassin (83580)

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  • 8 167 €/m²
  • Étage 1/4
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Olivier COMBEAU - iad

Olivier COMBEAU - iad

49 avis
06 13 70 91 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: EXCLUSIF – Marines de Gassin | Golfe de Saint-Tropez
Au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce joli deux pièces de 30,5 m² idéalement situé aux Marines de Gassin, à moins de 4 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’un coin nuit, d’une salle de bain ainsi que d’un toilette indépendant. L’ensemble s’ouvre sur une belle loggia / terrasse d’environ 7 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/03/2026 - Réf. agence : 1961499 - Réf Superimmo : ANVX10NJU8
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 8 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
TerrasseAnnée de construction : 1975
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 613 € / an
Maximum : 829 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2026.

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