Vente appartement 123 000 €

30,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

T2 de 30 m² - FREJUS PLAGE
Appartement idéalement situé à Fréjus Plage - A 100 mètres de la mer.
POSSIBILITE LOCAL PROFESSION LIBERAL
Nous vous présentons cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble parfaitement entretenu à Fréjus Plage. L'emplacement exceptionnel à seulement 100 mètres de la plage en fait une opportunité rare.
L'appartement est en très bon état et parfaitement agencé, offrant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain équipée avec WC.
Bien que l'appartement ne dispose pas d'un stationnement privatif, Vous avez la possibilité de souscrire à un abonnement mensuel (30 euros) pour un stationnement dans la rue pendant les périodes estivales.
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer ou souhaitent investir dans la location saisonnière, l'année ou location de local professionnel. L'arrivée autonome est possible, offrant une flexibilité appréciée par les locataires.
Enfin, la localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied sans nécessité d'utiliser votre véhicule. Vous êtes à quelques mètres du bord de mer, avec toutes les commodités à portée de main (gare TGV à 900 m)

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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