Vente appartement 198 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83370)

iad France - Pascal Lavanchy vous propose: Superbe studio avec vue mer, 30 m² + parking & cave
Vous rêvez de vous réveiller face à la mer ? Ce charmant studio entièrement rénové de 30 m² est fait pour vous !
Idéalement situé, il offre une vue imprenable sur la mer, à seulement quelques pas du rivage. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une grande fenêtre avec vue directe sur l’eau.
Les + :
Grand lit repliable
Possibilité d'accueillir 4 personnes
Climatisation
Équipé de la Fibre
Place de parking privée incluse
Cave pour plus de rangement
Accés au solarium
Environnement calme et recherché
Proximité des commerces, transports et plages
DPE : C 194
GES : A 27
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare mérite votre attention.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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PASCAL LAVANCHY - IAD

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