Vente appartement 119 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Dijon (21000)

NOUVEAU ! CENTRE HISTORIQUE RUE PIETONNE PROX TRAM CHARMANT STUDIO AU CALME ABSOLU AU 1er ETAGE AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF ATTENANT
EXCEPTIONNEL ! CE BEAU T1 DE 30m² RENOVE RECEMMENT AU 1er ETAGE BENEFICIE D'UN GRAND JARDIN PIVATIF ATTENANT, AU CALME ABSOLU SUR L'ARRIERE DE LA (URL MASQUEE POUR VOTRE SECURITE)
Il comprend : une belle pièce de vie avec un grand placard, une cuisine aménagée, une salle de douches avec radiateur sèche serviettes et un WC indépendant. Cave. Ce qui fait la rareté de cet appartement au 1er étage : son accès direct à une terrasse et un grand jardin privatif dans le prolongement.
IDEAL POUR UN PLACEMENT LOCATIF ! (location courte ou longue durée) pied à terre ou bien pour des parents souhaitant loger leur enfant !
Le TRAM "Godrans" et les commerces sont à proximité immédiate.DPE en D 253 et B 7.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 626 et 848 € par an, prix moyen des énergies sur les années 2021 2022 2023.
Copropriété de 11 lots sans procès en cours. Loi Carrez 29.37 m². Charges : 1.104 €/an (92 € par mois). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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