Vente appartement 175 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ CORMEILLES-EN-PARISIS +++ LES CHAMPS GUILLAUME +++
Somptueux STUDIO moderne avec Terrasse de 32 m² !
Découvrez ce charmant appartement situé dans la commune prisée de Cormeilles-en-Parisis. Disposant d'une superficie de 30m², cet appartement de type studio est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'espace de vie principal regroupe une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, un coin nuit, un espace salle d'eau avec toilettes, et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La terrasse est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre en toute tranquillité.
La résidence récente, construite en 2016, est en excellent état, gage d'une qualité de vie appréciable. Elle bénéficie de nombreux avantages et équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage collectif avec radiateurs fonctionnants au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. Les radiateurs répartis dans l'appartement garantissent une chaleur homogène et agréable tout au long de l'année.
Pour votre véhicule, une place de parking privative est mise à disposition, ajoutant une commodité supplémentaire. Il est à noter que la résidence dispose d'une belle architecture avec 3 niveaux, offrant une ambiance conviviale.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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