Vente appartement 117 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Concarneau (29900)

iad France - Cyrille Jézéquel vous propose: Opportunité Rare ! Appartement en parfait état de type 1 bis situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2009, avec jardinet et parking privatif .
Ce charmant appartement de 30 m2 de surface habitable, situé sur le haut de la ville de Concarneau, à seulement 200m des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants ou les investisseurs en quête d'une résidence secondaire.
Niché au sein d'un petit immeuble récent de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une kitchenette fonctionnelle équipée et aménagée , une salle de bains avec WC et sèche serviettes, et d'une pièce à vivre avec placards et une séparation pour le coin nuit.
De plus, la résidence fermée offre un environnement sécurisé.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce quartier dynamique et prisé de Concarneau. De plus, aucune rénovation n'est à prévoir, la condition générale de l'appartement étant jugée en très bon état.
Que vous recherchiez votre premier investissement immobilier ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien répondra à vos attentes. L'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'à fin avril 2026. Le loyer est de 530€.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Concarneau.
Possibilité d'acquérir cet appartement avec le locataire actuel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 507.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CYRILLE JÉZÉQUEL - IAD

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