Vente appartement 87 000 €

30,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colleville-Montgomery (14880)

Les clés du Littoral Ouistreham vous propose, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement qui vous offrira un cadre pratique et fonctionnel à deux pas des commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine (13,5 m²), d'une chambre séparée de 11,5 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Pour votre confort, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Charges de copropriété très faibles : 244 €/an seulement.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
? Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 319 522

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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