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Vente appartement 175 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
Châtenay-Malabry (92290)
30 m²
1 pièce
1 p
Châtenay-Malabry (92290)
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- 5 833 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine JOULAN vous propose: F1 avec jardin privatif, parking et cave – Résidence sécurisée à Châtenay-Malabry
Situé dans la résidence fermée « Les Jardins de l’Université », ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agréable jardin privatif exposé ouest, sans vis-à-vis, et son cadre agréable et verdoyant.
L’appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille de la fin des années 60, bien entretenu, avec gardien et espaces verts.
Agencement :
•Entrée avec rangements
•Cuisine séparée, aménagée et équipée
•Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin
•Salle d’eau
•WC indépendants
Prestations :
•Fenêtres en double vitrage
•Volets roulants électriques
•Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir
Annexes :
•Une place de parking extérieure
•Une cave
Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence du gardien.
Localisation :
À proximité immédiate du tramway T10 (reliant le RER B Croix de Berny en 12 min), des commerces, et avec un accès rapide aux axes N20, A86 et A6. A 10 min à pieds du parc de Sceaux.
Un bien pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/09/2025 -
Réf. agence : 1836775 - Réf Superimmo : ANVXZEM7H
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1966 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 283 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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