Vente appartement 138 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Découvrez ce bel appartement T2 de 30 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Que vous soyez à la recherche d'un logement à l'année ou d'un pied-à-terre confortable pour vos vacances, ce bien s'adapte à vos besoins.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15 m², offrant un bel espace de vie grâce à ses grandes ouvertures en aluminium qui laissent entrer une agréable lumière naturelle.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.
La chambre, chaleureuse et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne, fonctionnelle, ainsi que des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privative de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée détente.
Le logement est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel, vous offrant une gestion simple et efficace de votre confort thermique. Les parties communes de la résidence sont soignées, contribuant à une ambiance sereine et agréable.
Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des commerces de proximité, des restaurants et des professionnels de santé. Une école maternelle se situe à 15 minutes à pied, tandis qu'un parc est accessible en 5 minutes en voiture. Un collège est également à 10 minutes en voiture.
L'appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
En sus, un grand garage avec eau et électricité (20 000€), et une place privative extérieur.
Cet appartement peut être loué à la semaine, au mois ou à l'année. Il constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence principale que pour un séjour de courte durée, en couple ou en solo.
N'attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous !
Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 14-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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