Vente appartement 84 500 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

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Bruno KOENIG & Julien Borreil de la TEAM BELEZA - Tel : 06*25*70*47*84
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Nous vous proposons un charmant appartement dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Canet Plage station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin et ses activités nautiques.
La résidence offre plusieurs équipements et prestations de loisirs privatifs.
Vous pourrez profiter de la piscine sécurisée avec 2 bassins, un jardin d'enfants, un terrain de tennis pour les amateurs de sport et pour les familles. C'est aussi un parfait investissement pour tirer un revenu des locations.
Cet appartement dispose d'un balcon agréabble où vous pourrez profiter de moments de détente, de votre petit déjeuner, ou d'une petite grillade entre amis avec vue sur le parc arboré.
Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce logement idéal pour vos vacances qui se prête aussi parfaitement pour une résidence principale. Une partie des logements de la résidence étant occupée tout au long de l'année.
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Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA - Tel : 06*25*70*47*84
RSAC : 502058886
KW OXYGENE

Il y a l'École Maternelle les Pâquerettes et le Lycée Polyvalent Rosa Luxemburg, Lycée des Métiers du Nautisme à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 14 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Clap Ciné tout comme sur un bassin de natation, deux tennis et un bowling à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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KW OXYGÈNE

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