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8
Vente appartement 90 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabriès (13480)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cabriès (13480)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE
Ce logement est exploité sous bail commercial encore 6 ans, garantissant un loyer fixe et sans gestion.
Appartement T2 avec vue sur golf – Résidence de vacances à Cabriès
Investissement locatif sécurisé – Rentabilité garantie
Situé au cOEur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement 2 pièces offre une superbe vue dégagée sur le parcours. Il est intégré à une résidence de tourisme haut de gamme, assurant confort et prestations de qualité.
Les atouts de la résidence :
Piscine sécurisée
Salle de petit déjeuner
Laverie
Aire de jeux pour enfants
Accès direct au golf
Vendu meublé et loué par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par l’exploitant, vous offrant un investissement sans souci et sans imprévu.
Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même ponctuellement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (encore 6 ans).
Opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1740741 - Réf Superimmo : ANVXYE57X
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Prix de vente : 90 000 €  | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 285 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 10 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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