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Vente appartement 129 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
Brie-Comte-Robert (77170)
30 m²
1 pièce
1 p
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 4 300 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Delannoy vous propose: Studio lumineux avec balcon à Brie-Comte-Robert !
Situé non loin du cOEur de Brie-Comte-Robert, charmante commune à seulement 30 km de Paris, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité.
Accès facile aux axes routiers (N104/A4 et A5) et des transports en commun.
Ce bien, au 1er étage sans ascenseur, se compose ainsi :
- entrée avec placards, toujours pratique !
- une salle d'eau avec toilette et emplacement pour la machine à laver
- Une pièce de vie exposée pleine ouest avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon
- Coin cuisine à aménager selon vos envies
- Ballon d'eau chaude intégré dans un placard dans la pièce de vie
Les plus : ravalement de façade fait il y a 2 ans, DPE C pour une consommation énergétique maitrisée, place de parking couverte.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre proche de Paris.
Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1825212 - Réf Superimmo : ANVXZA7CU
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 4 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Interphone |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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