Vente appartement 109 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Charmant studio idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, sans les nuisances.
Ce studio d’une surface de 30 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec penderie, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.
L’immeuble, équipé d’un ascenseur, vous garantit un accès facile et confortable.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Atouts majeurs :
•Faibles charges de copropriété
•Résidence calme, sécurisée et fermée
•Proximité immédiate des commerces, RER C et commodités
Ce studio est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée.
Une visite s’impose – coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2021.

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STÉPHANIE PETIT - IAD

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