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Description

NOUVEAU ! Superbe F2 lumineux avec vue mer –
À seulement quelques pas du port et de la plage du Grand Vala, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement F2 offrant une vue mer exceptionnelle et une excellente rentabilité !
Un bien rare aux prestations de qualité
Cet appartement lumineux se compose de :
Un salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau récente et élégante
Un emplacement idéal
Situé dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement sûr ou un parfait pied-à-terre en bord de mer.
Venez le visiter afin de découvrir tous ses atouts !
Cette annonce référence 299580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 299580 - Réf Superimmo : ANVXZADUK
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 7 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur mer
BalconAnnée de construction : 1985
GardienChauffage individuel électrique
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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