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Vente appartement 129 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 4 300 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARACHES-LA-FRASSE – CHARME ET CALME À LA MONTAGNE – 2 PIÈCES en RDC avec TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
Florence COCHARD, vous propose ce superbe appartement niché au cœur du quartier recherché du Châtel, à Arâches-la-Frasse. Véritable cocon pour les amoureux de la montagne et du ski, ce 2 pièces de 29 m² en rez-de-jardin allie charme, confort et quiétude.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Le séjour de 18 m² offre un espace convivial pour se détendre après une journée sur les pistes. La terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif de 30 m², invite à savourer le calme et les panoramas exceptionnels sur les sommets environnants.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une construction solide et bien entretenue, garantissant une résidence paisible et durable. La chambre, confortable et lumineuse, complète cet ensemble harmonieux. Une cave privative de 2 m² vient parfaire ce bien, idéal pour stocker le matériel de ski ou de randonnée.
Un lieu rare où nature, sérénité et praticité se rencontrent à quelques minutes seulement des remontées mécaniques. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement plaisir, ce bien saura combler vos envies d'évasion alpine.
Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail , toutes les autres annonces sur
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 197160 - Réf Superimmo : ANVXZREJ5
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 4 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 535 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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