Vente appartement

30,5 m²

1 pièce 1 p

Aix-les-Bains (73100)

Sous compromis : Situé au centre-ville d'Aix-Les-Bains, à proximité des commerces (4 min à pied), et des transports (10min de la gare), studio meublé de 30,5m² Carrez situé en étage élevé avec ascenseur qui lui confère une belle luminosité et une vue pleinement dégagée.
Il dispose d'une loggia exposée Est avec vue sur le massif du Revard.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin nuit séparé par de grands rangements. Coin cuisine séparé. Salle d'eau avec douche et WC.
Situé à quelques minutes des Thermes, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (curiste ou longue durée) ou un pied à terre à Aix-Les-Bains.
Résidence bien entretenue avec ascenseur, digicode et fibre.
Huisseries: PVC double vitrage.
Taxe foncière: 740€ par an.
Charges: 269€ trimestriels.
Stationnement privatif également disponible à la vente.
Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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