Vente appartement 4 490 000 €

308,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 6ème (75006)

Paris 6e - RUE VAVIN - Appartement de réception à vendre - 6 pièces - 308,07m² Carrez - 3 chambres - Volumes et luminosité - Balcon filant.
Dans un immeuble emblématique de la rue Vavin, au cœur d’un quartier vivant et recherché et à proximité immédiate des commerces, des cafés et des écoles les plus prestigieuses, cet appartement d’exception de 308,07m² loi Carrez se situe au deuxième étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, une galerie spacieuse mène à un triple séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, doté de volumes remarquables et prolongé par un balcon filant de 13m² au sol. L’ensemble dégage une atmosphère élégante et conviviale, idéal pour recevoir. La grande cuisine dînatoire, indépendante et parfaitement agencée, complète cet espace de réception.
À l’arrière, sur la cour, le calme règne dans la partie nuit composé d'une suite parentale agrémenté de son dressing et de sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
Une quatrième chambre peut aisément être créée.
Cet appartement en bon état général séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité de ses espaces.
Une double cave complète cette offre rare sur le marché.

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Prix de vente : 4 490 000 €	Prix au m² : 14 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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JUNOT 6E

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