Vente appartement 99 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

Vizille (38220)

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble au cœur d'une rue calme en cours de piétonnisation, ce charmant studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. D'une surface utile d'environ 30 m² (surface Carrez : 23,14 m²), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
• Une mezzanine astucieuse pour optimiser l'espace nuit
• Une salle d'eau moderne, WC séparé
• Une terrasse partagée, exposée sud-ouest – idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Les atouts :
• Aucun travaux à prévoir
• Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou habiter
• Loyer estimé à 650 €/mois
• Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité.
Cette annonce référence 297479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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STEPHANIE LION - BSK IMMOBILIER

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