Vente appartement 169 000 €

29,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Situé dans le quartier recherché de Port à l'Anglais, cet appartement en duplex de 29,26 m² offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande clarté grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. Une salle d'eau avec WC et buanderie, bien agencée. Un escalier mène à l'étage, où l'on retrouve une chambre cosy nichée sous les toits, permettant d'y installer également un bureau ou un dressing. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété ancienne et rénovée (système de chauffage et production d'eau chaude, ravalement, toiture etc...) Son emplacement est un atout, à seulement une minute du RER C, des bus et des commerces, permettant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement agréable. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien rare sur le marché. Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118 euros.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 118 € / an	Taxe foncière : 945 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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