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Vente appartement 55 500 €
29,5 m²
1 pièce 1 p
Villarembert (73300)

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  • 1 881 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
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Description

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Appartement T2 au 5ème étage d'environ 29,5 m² avec une rentabilité de 5,07% brute et 2,86% nette.
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 2 813,76€ / an soit 234,48€ / mois
• Rentabilité : 5,07% brute et 2,86% nette !
• Charges : 47,023€ / mois
• Taxe foncière : 659€ / an
• Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2030
• DPE : E
• Nombre de lots : 83
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien
T2 au 5ème étage d'environ 29,50 m². Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC.
La résidence
Située à 1 550 mètres d'altitude, au coeur de la station familiale Le Corbier, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des pistes et à proximité immédiate du télésiège de la Voie Lactée. À seulement 20 km de Saint-Jean-de-Maurienne (gare TGV), à moins d'1h30 de Chambéry et 2h de Lyon, avec un accès direct par l'autoroute A43 puis la D926.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 3918-FOROM - Réf Superimmo : ANVXZZG50
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Caractérisques
Prix de vente : 55 500 €Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29,5 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 terrasse1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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