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Vente appartement 59 500 €
29 m²
2 pièces 2 p
Troyes (10000)

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  • 2 052 €/m²
  • Étage 6/8
  • 1 balcon (2 m²)
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emilie Picard - iad

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Description

iad France - Emilie Picard vous propose: À vendre : Appartement lumineux avec balcon – 29 m² loi Carrez – Troyes
Venez découvrir ce charmant appartement de 29 m² loi Carrez avec balcon, idéalement situé à Troyes, à seulement 4 km de la gare, des magasins d’usine, de l’IUT et de la dynamique Rue Émile Zola.
Au 6ᵉ étage avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre lumineux, calme et d’une résidence sécurisée et fermée, disposant d’une place de parking privative.
L’appartement se compose de :
•une pièce principale de 12 m²,
•une cuisine indépendante de 7 m²,
•une salle de bain de 4 m²,
•deux grands placards pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement.
Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat en résidence principale.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1849976 - Réf Superimmo : ANVXZIC1J
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Caractérisques
Prix de vente : 59 500 €Prix au m² : 2 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 2 piècesÉtage 6/8
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1973
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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