Vente appartement 96 000 €

29,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

TOULOUSE METRO EMPALOT Appartement type 1 bis, en quatrième et dernier étage d'un immeuble année 74, exposé-sud-est, accès au parking collectif extérieur et sécurisé de l'immeuble, vendu libre, à moins de 5 minutes à pied du Métro, valeur locative mensuelle en location meublée longue durée après travaux de modernisation 600 Euros charges comprises, copropriété 39 lots, charges annuelles courantes 1600 Euros (passage en production individuelle de chauffage voté et payé récemment, ballon d'eau chaude individuel à économie d'énergie changé en 2024, radiateurs électriques à économie d'énergie neufs, diminution des charges de copropriété à venir estimée à 40%)., estimation du coût annuel d'énergie entre 580 et 810 Euros. Référence 1720 Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 741 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT MICHEL

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