Vente appartement 110 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Situé dans le quartier animé de Toulouse (31200), cet appartement T1 offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette localisation privilégiée séduira les amateurs de vie urbaine tout en offrant une atmosphère résidentielle agréable. La ville de Toulouse est réputée pour son ambiance chaleureuse, ses nombreuses activités culturelles et son riche patrimoine historique, faisant de ce quartier un choix de vie attractif.
Cet appartement en parti meublé de 29m², construit en 2013, se compose d'un hall d'entrée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et machine à laver, et d'une salle de séjour/chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif grâce à un bail commercial en place, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de Toulouse.
Situé dans une RÉSIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE sécurisée "Les jardins d'Isaure", il offre un confort optimal avec piscine chauffée, espace remise en forme, salon de beauté, restaurant, laverie et service de restauration.
Bénéficiant des équipements modernes tels que la climatisation réversible et l'ascenseur, ce bien en bail commercial avec la société OVÉLIA garantit un REVENU LOCATIF HT de 8000€ annuel et présente une RENTABILITE BRUTE de 6,50%.
Idéal pour les INVESTISSEURS en LMNP avec amortissement possible !!!
Le bien comprend 120 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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EMILIE GUIBOURT - MEGAGENCE

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