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Description

EXCLUSIVITE A vendre Toulon Ouest Valbertran. Découvrez ce grand T1 idéalement situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée et place de parking numérotée . D'une surface de 29 M², cet appartement offre un séjour lumineux de 16.94 m² exposé Est et donnant sur une terrasse et garantissant un ensoleillement agréable. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. Vous bénéficierez d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage sur la loggia, il est sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme. Vous profiterez d'une terrasse, d'un emplacement de parking extérieur privé et d'une cave. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier ! Charges annuelles 1140 euros comprenant le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance copro. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété 40 lots Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 12626.74 - Réf Superimmo : ANVXZEFUA
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Caractérisques
Prix de vente : 114 450 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29,6 m² - 1 pièceÉtage 5/7 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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