Vente appartement 80 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

iad France - Nicolas TERRE vous propose: EXCLUSIVITE ST ROCH/BARBES (Avenue Gouraud) // Opportunité à RENTABILITE !!
T2 actuellement LOUE (en bail meublé) !!
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dont la toiture vient d'être refaite cet appartement de 29 m² environ actuellement loué est une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Chaleureux, sain, lumineux et sans vis à vis, il se compose de la manière suivante, on trouve un coin cuisine US semi-ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes et enfin une chambre.
Rentabilité locative brute estimée à + de 7%, me contacter pour informations et visite !!
Disponible, sérieux, déterminé et possédant une solide expérience de la transaction immobilière, n'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d'estimation (gratuitement) de mise en vente et d'acquisition…
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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NICOLAS TERRE - IAD

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