Vente appartement 209 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-la-Demi-Lune 69160– Charmant T1 bis avec parking privatif, au calme.
À découvrir sans tarder?! Ce superbe T1 bis de 29m² situé au dernier étage d'une petite copropriété en R+2 offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, côté cour et jardin.
Son sol en parquet bois clair et ses volumes bien agencés créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
L'alcôve dispose d'un grand placard intégré avec portes coulissantes miroir, idéal pour optimiser le rangement.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur.
La cuisine aménagée et équipée comprend meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four micro-ondes, hotte et réfrigérateur.
La salle d'eau, entièrement carrelée, est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque moderne.
DPE : D / GES : B.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Située au nord de Tassin-la-Demi-Lune, la résidence offre une composition architecturale moderne et élégante, pensée comme un ensemble intime et harmonieux. Le bâti, réhabilité dans le respect du charme existant, s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Les façades de teintes claires et chaleureuses, entourées d'une végétation généreuse, apportent douceur et sérénité au quotidien.
Proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt TCL à quelques pas).
Prix : 209?000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour visiter ce bien, contactez au 06 68 19 67 75, Fabienne ISTACE, conseillère en immobilier
Réseau We Invest Agence Castel Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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