Superimmo
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Vente appartement 55 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Selonnet (04140)

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  • 1 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
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Description

Le pied-à-terre idéal pour vivre la montagne toute l'année !
Découvrez cet agréable appartement de 29 m², situé en plein centre de la station de Chabanon, au cœur de la magnifique vallée de la Blanche.
Ce bien sans balcon, parfaitement agencé, offre tout le confort nécessaire pour des séjours à la montagne en toute saison.
Il se compose de :
Une entrée avec placards de rangement,
Un coin montagne avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités,
Un séjour lumineux de 19 m² faisant office de salon et d'espace repas,
Un coin cuisine fonctionnel,
Une salle de bain avec douche,
WC séparés.
Cet appartement séduit par son emplacement central dans la station, à proximité immédiate des pistes de ski, commerces et animations.
Un cadre de vie exceptionnel toute l'année :
En hiver : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, chiens de traîneaux et ambiance chaleureuse de station familiale.
En été : randonnées, VTT, parapente, équitation, baignades dans les lacs de Serre-Ponçon ou Saint-Léger, et découverte des villages pittoresques des Alpes-de-Haute-Provence.
Toute l'année : un environnement naturel préservé, des événements culturels et activités de plein air dans la vallée de la Blanche.
À seulement 45 minutes de Gap et 40 minutes de Barcelonnette, Chabanon est une destination quatre saisons facile d'accès, idéale pour les amoureux de la montagne.
Emplacement cœur de station, pratique et vivant,
Appartement fonctionnel et chaleureux,
Bon potentiel locatif pour les séjours touristiques, > sur palce Service de Conciergerie avec DTR Prestat Services - Chabanon
Destination sport & détente toute l'année.
à découvrir sans tarder !
Parfait pour un investissement plaisir ou une résidence secondaire à la montagne. Taxe foncière : 468 EUR Charges courantes annuelles : 960. Nombre de lots dans la co-propriété : 345. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 2013759 - Réf Superimmo : ANVXZQ86Y
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 50 000 €.

29 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord
Chauffage individuelCoin cuisine
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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