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Vente appartement 189 000 €
29 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
29 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 517 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Bitton vous propose: Opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Studio avec balcon et parking ! Idéal Investissement Locatif (Rentabilité 5,6% Brut) ou premier achat !
À la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel ? Ce charmant studio très calme situé dans le quartier de Saint-Maur- Créteil, au premier étage d'un immeuble datant de 1965 avec Ascenseur, est une vraie.
D'une superficie de 29 m² avec balcon, cet appartement offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour de 14.5m², une kitchenette séparée de 4,05 m² et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts de ce bien sont sans aucun doute son calme et sa luminosité, son balcon orienté ouest de 5.6m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ainsi que sa proximité avec toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Vous bénéficierez des transports en commun avec le RER A, et la futur ligne 15 ainsi que des commerces de proximité au bas de la résidence.
Une cave et un parking privatif est un vrai plus dans cette ville réputée pour la difficulté de stationnement.
Si vous recherchez un bien clé en main, sans travaux à prévoir, ce studio est fait pour vous. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez nous rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1902471 - Réf Superimmo : ANVX10009T
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 6 517 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29 m² - 1 pièce | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 15 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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