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Vente appartement 91 500 €
29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Péone (06470)
29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Péone (06470)
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- 3 155 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au détour d'une ruelle paisible du village de Péone, dans les Alpes-Maritimes, se niche ce charmant appartement de 30 m² (loi Carrez), proposé en exclusivité par Liberkeys. Ici, le temps semble suspendu entre les maisons de pierre, les volets colorés et les montagnes en toile de fond. Un lieu rare, où l'on vit au rythme des saisons, à deux pas des commerces de village, des restaurants traditionnels… et de la nature.
Passée la porte, vous découvrez un espace intelligemment agencé : un séjour lumineux de 13 m², deux chambres chaleureuses de 7 m² chacune, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte, idéale pour partager un dîner après une journée en montagne. L'appartement dispose également de deux balcons (4 m² et 6 m²), comme des extensions naturelles vers l'extérieur. Prenez un café au soleil ou admirez les sommets enneigés en hiver… ici, la montagne est partout.
Situé à seulement quelques minutes des stations de ski de Valberg et du Parc national du Mercantour, c'est un point de départ idéal pour les randonnées, le ski, le VTT ou simplement pour se reconnecter à l'essentiel. Avec des charges de copropriété très faibles (150 €/an) et une taxe foncière de seulement 154 €, ce bien offre une vraie opportunité d'investissement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
Certaines photos sont issues d'un home staging virtuel assisté par intelligence artificielle, à titre d'illustration non contractuelle, pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Intéressé(e) ? Je suis à votre disposition pour en discuter.
Référence annonce : DOM18243
Honoraires à la charge du vendeur.
Benoît Bravet – un agent commercial Liberkeys inscrit au RSAC de Digne-les-Bains sous le numéro 912 975 588.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM18243 - Réf Superimmo : ANVXZ3Q1Q
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| Prix de vente : 91 500 € | Prix au m² : 3 155 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 154 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Balcon |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres simple vitrage |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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