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Vente appartement 295 400 €
29,6 m²
1 pièce
1 p
Paris 20ème (75020)
29,6 m²
1 pièce
1 p
Paris 20ème (75020)
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- 9 980 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de la place Édith Piaf (métro L3 Porte de Bagnolet ), découvrez ce charmant T1 en bon état, vendu loué et meublé de 26,30 m² loi Carrez avec balcon filant de 3,30 m² , niché au 5?ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1936, parfaitement entretenu et sécurisé (Digicode et gardien). Calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une agréable orientation ouest. Il offre : une entrée avec placard, un séjour parqueté avec canapé-lit escamotable (valeur d'environ 8000 euros), une une salle d'eau avec WC, et une cuisine séparée et dinatoire, aménagée et équipée, ouvrant par porte-fenêtres sur un balcon filant. Vous apprécierez le charme de l'ancien (hauteur sous plafond 2,80 m, parquet), le DPE E, le confort moderne (mobilier et équipements récents, électroménager complet, TV écran plat, Wifi avec la fibre,...), les nombreux rangements, ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs. Une cave saine en sous-sol complète le bien. Loué meublé 1 290 euros CC (dont 160 euros de provisions sur charges, soit 1 130 euros HC). Bail meublé en cours jusqu'au 20 août 2026. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de la capitale, alliant tranquillité, authenticité et proximité des commerces et transports. Pour plus de renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2612 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AS2766 - Réf Superimmo : ANVXZSQK1
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| Prix de vente : 295 400 € | Prix au m² : 9 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 612 € / an | Taxe foncière : 656 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,6 m² - 1 pièce | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1936 | Gardien |
| Séjour de 11 m² | 1 salle d'eau |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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Siren : 814793113 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 006 080
06 68 33 52 37
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