Vente appartement 250 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Paris 19ᵉ, Avenue de Flandre , je vous propose ce deux pièces lumineux.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce charmant deux‑pièces vous séduira par sa disposition fonctionnelle et sa luminosité naturelle.
L'appartement se compose :
• D'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne.
• D'une salle d'eau spacieuse entièrement neuve avec WC, offrant confort et praticité.
• D'une chambre agréable avec rangements, parfaitement adaptée pour une vie citadine confortable.
Idéalement situé à deux pas du métro Corentin Cariou (lignes 2, 5, 7), ce bien bénéficie d'un accès très rapide aux transports en commun  ce qui est un vrai atout au cœur du 19ᵉ.
Situé à proximité du parc de la Villette, et du jardin Luc Hoffmann, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter Raphael Manotta de chez Capifrance, il sera ravi de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.933551

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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RAPHAËL MANOTTA - CAPIFRANCE

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