Vente appartement 340 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Paris 16ème (75016)

iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose: PARIS 16e PASSY – RDC – Usage Mixte / profession libérale, VILLA EUGENE MANUEL - Ce spacieux studio de 29 m² Loi Carrez en Rez-de-Chaussée est un actif stratégique, idéalement situé dans le quartier très prisé et sécurisé de Passy, jouxtant la prestigieuse Villa Eugène Manuel. L'espace est entièrement optimisé (cuisine équipée, grande pièce de vie, rangements). Son accessibilité et son agencement sont parfaits pour une profession libérale ou un usage mixte (habitation + bureau). Le bien est lumineux et parfaitement visible depuis la rue (plaque possible). Excellent rapport qualité/prix pour le 16e. Idéal pour un investissement locatif ciblé sur les professions libérales ou un premier achat. La proximité immédiate des transports, des boutiques de luxe et des Musées assure un placement sûr. À visiter sans tarder pour un placement stratégique ! Important : La loge de l’immeuble appartient à la copropriété et est actuellement louée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.12€ par mois (soit 1705.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 11 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 705,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	172 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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ANNE-AYMONE FERREIRA - IAD

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